投资房子，靠以租养贷，当收租婆模式，也已走到尽头。当前国内租售比严重扭曲，北上广一线城市租售比只有1.8%，投资100万现金，年收益只有1.8万。投资收益不理想，不如将100万定存到银行，每年还有4万元左右收益，且无风险。投资房子还要面对，房价下跌不确定风险，万科已计提30亿元，房子存货下跌风险。风险大收益却微薄，不相称，傻子也知道不会去投呀。
二手房会泛滥吗？绿都元正望晴川售楼部的小编认为基本会的，中国二十多年地产持继繁荣，建设成果也是惊人的，存量房数量巨大。房价本身应由房屋供需关系决定，房屋供应多，房价自然下来。供方由存量二手房和新房组成，房价本身应由商品房市场总量决定的，实际由新入市增量房决定房价。二手房调剂房价作用并没有发挥出来，被动上涨。
未来二手房资源重新配置和开发利用，将会决定房价和地产行业走势。现在存量二手房资源浪费严重，房屋空置率较高，浪费大量社会资源，需要科学合理将二手房能量发挥出来，实现资源重新配置。全国第六次人口普查将于明年进行，人口和房屋同时普查和统计。
绿都元正望晴川售楼部的小编觉得国家需建立全国房产信息联网系统，各地新房，二手房，小产权房和乡村房屋等房产基本信息，如面积，房龄，位置，房屋原价，市场评估价等，全部汇集在同个网上。有住房需求者，可到网上查找所需房源。因为所有房屋信息透明，公开的，二手房成交量会激增。
综上，房价不涨就没必要进行投资，选择收益更高的理财项目，比如基金，股票，理财产品。二手房作为二十多年房地产建设成果，累积数量一定巨大的。合理配置房屋资源，减少房屋空置率，减少重复建设，将社会资源重新组合，合理配置到更需要行业。
