更新时间:2025-6-17 现已经收录1868条亚星锦绣山河售楼部信息
楼盘动态
联系我们

亚星锦绣山河售楼部

联系电话:0371-55680212

置业顾问:邱经理

手  机:185-3823-8393

地址:二七嵩山路南彩路交叉口向西50米路北


楼盘动态
您所在的位置:首页 > 楼盘动态 > 正文

期房&现房图解:该"娶"哪房,一次看清!

作者:aqi 来源: 日期:2025-6-17 人气:18 评论:0

  

  对于购房者来说,购房之前应该综合考量开发商的各个方面。而购房者需要对房地产的一些基础知识有一定的了解,才能有利于购房者理性选房。


  那么对于新房而言,首先要知道的是,什么是现房,什么是期房?买房时究竟该如何选择?


  不少购房者都会认为“建好的房子是现房,没建好的叫期房”。其实这样说是存在误区的。按照我国销售“现房”的规定,只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。


  在建的房子肯定是期房,此外,已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子,在一定意义上也被称为“期房”,而不是真正意义上的“现房”。


  无论是期房还是现房,都有自己的优缺点,关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。


  现房的优点


  即买即住


  购买现房,可以马上装修入住,不用漫长的等待,对于住房的客户来说,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。


  品质放心


  不同于期房的是,现房可以进行现场的考察,小区的内部配套,建筑质量,绿化率等,对房子的和劣势一目了然。绿都元正望晴川售楼部的小编看到楼主这样写道。


  生活配套成熟


  现房基本是在几年前已经修建完工的,相比期房的周边配套设施更加完善,出行购房更方便。


  现房的缺点就是房价较高,在房型、朝向等选择上,余地较小。


  期房的优点


  价格


  开发商出售期房,大的目的是为了尽快的募集资金,在期房的销售中,开发商会给予很大的优惠,比如,参加团购,交两万抵一万之类的。


  户型选择


  因为现房都是在几年前设计的,而期房则是在现房设计原有的基础上,避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买,可以优先选择品质比较好的房子。


  空间


  期房修建都是在一些尚未成规模的地段,当时购买的价格比较低,随着未来的开发增多,周边的配套设施更加完善起来,房价也会随之上涨。


  当然,期房也存在不能按时期房和现房的区别,我们可以从以下几个方面入手:


  一是房价。


  期房在价格上的大于现房,而且相对而言,开发商对于期房的优惠政策会更多。


  二是购房风险。


  相对于现房,期房的风险会大一些,无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有较大的风险,但是单纯从的角度上来看,购买期房可以获得更高的。


    标签:
    评论信息
    我要评论