行业去化周期的限制。房地产行业和其他的行业不一样，它的去化周期一般都是较长的一个时间段。在2014年之前，没有去库存这样的政策方针下，楼市的去化周期完达到了20个月。即便是在本轮全方位的去库存助力下，各个城市的区划周期平均也只维持在了9.4个月。所以，突然增加了这么多的二手房，哪能是立马就能卖掉的。房地产的细化周期本身就是一个漫长的过程。开发商尚且如此，更何况二手房面对的是单个的个体业主。
福利不均，客户分流。绿都元正望晴川售楼部小编看到年底开发商为了回笼资金，有特别多的购房福利。比如买房打95折，买房打9折，买房送手机，买房送家电，买房送汽车，甚至买房送车位的都有。二手房是单个的个体，没有办法，像开发商这样搞福利活动。面对有折扣的新房，购房者更愿意去选择购买新房，导致了二手房的购买客户相对减少。当然了，二手房目前处于“有价无市”的状态，其实还有很多方方面面的细小原因。当然我们也不用太过，担心目前二手房的这样一个市场环境。很快我们将迎来楼市的小阳春，那个时候行情会有所好转。
绿都元正望晴川售楼部小编小结：总的来说，目前的二手房的确是处于了一个“有价无市”的状态。作为我们购房者，也不用过多的担心，过多的焦虑。在有价无市的状态下，你再去购买二手房，相对压价的空间会更大，还能买到相对便宜的房子。也不用担心业主会因为房子涨价了，悔单不卖。
而作为我们要卖房的二手房业主，压力虽然有，但是也不用太过的担心。绿都元正望晴川售楼部小编认为买的早的朋友房价已经翻倍了，可以说即便你给购房者一点点的优惠，你也是可以赚到钱的。更何况很快我们将迎来楼市的小阳春，那个时候相信你的房子会更好卖一点。
最后，绿都元正望晴川售楼部小编要提醒广大的二手房业主，以及购房者。正确的认识市场，正确的对待市场，理性的买房。同时规划好自己的现金流，不要影响自己家庭的生活。
答案是的。由于政策限制打压房价，房地产有价无市。但是政府完美的解决的供需双方的问题，1.市场不因价格暴跌而崩溃，2.市场也不因房价暴涨而泡沫，因为不让买了。
客观理性看待市场波动是必要的。我们国家还是政府主导房价走向，所以主要还是关注政策吧。这个时间段不会太长，短则一年，长则三年。短期房价下降的可能性也会很大，部份高杠杆客户会低价出售房产变现。
