主要是学区值钱，房子本身的价值并没有本质区别。
我国教育资源分配不均，现在小学实行划片就近入学，想去好的小学势必要买学区房来保证学籍，有这样想法的家长很多，于是学区房的房价水涨船高。绿都元正望晴川售楼部小编换句话说，如果不是划片入学，或者说如果教育资源分配比较平均，那么学区房的价值也就没有那么大了。
比如日本的教育资源分配平均，教师的工作岗位大多是几年一轮换，分配到哪个学校教课完全听从上级安排，哪里需要就到哪里去。所以日本不会出现哪所学校师资力量雄厚，那里周边房价贵的情况了。另外，学校的设施建设，主要是当地的自治会投入资金，所在辖区的居民也愿意为孩子们营造更好的校园环境。
如果我国也实行了比较均衡的教育资源分配的话，学区房的概念可能会慢慢减弱，学区房价格贵的情况也会有所缓解。
学区房的价值不断水涨船高，其中所反映出的问题就是教育资源，尤其是优质教育资源的分配不均匀，但也体现了教育这种东西并不能普惠齐抓的现状。学区房真的之前吗？一个二线城市苏州工业园区的学区房价格竟然能超过上海的部分房价。深圳租房可上学区但一纸租赁合同却需要缴纳18万费用给房东。如此产业链在学区房身上，其实也就是变相在拼各位家长的实力。
